Alışveriş Merkezi Nedir
Çok katlı mağazacılık sistemi olarak açıklanan alışveriş merkezleri binlerce kişiye iş imkânı sunarken aynı zamanda özellikle de soğuk ve yağmurlu havalarda insanlara gezerek keyifli zaman geçirebilecekleri ve aynı zamanda farklı pek çok ürünü satın alabilecekleri kapalı alan imkânı sunmaktadır. Ülkemizde yaşayan genç nüfusun çok fazla olması yabancı yatırımcıların farklı şehirlerde alışveriş merkezi açmalarını teşvik ederken özellikle de Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerimizde alışveriş merkezi yatırımı çok daha fazla tercih edilmektedir. Alışveriş merkezlerinin sayı olarak artması bu sektörde de artık rekabet yaşanmasına neden olmaktadır. Yanlış yapılan tercihler milyonlarca dolarlık büyük yatırımların çöp yatırım olmasına neden olacak kadar büyük risklerin oluşmasına neden olurken bu tip risklerden korunmak isteyen yatırımcılar
alanında hizmet veren markalardan destek almayı tercih etmektedir. Bu firmalar başarılı bir AVM yatırımı için müşterilerine destek verirken aynı zamanda AVM’nin mimari konseptinden varlık yönetimine kadar farklı pek çok alanda hizmet vermektedir.
AVM den Yer Nasıl Kiralanır
Alışveriş merkezleri aylık müşteri ziyaretçilerinin sayı ortalamalarına bağlı olarak kira bedeli belirlemektedir. Bu nedenle her alışveriş merkezinin kira bedeli farklıdır. Yine yoğun olarak ziyaret edilen katlar için de kira bedeli değişebilmektedir. Alışveriş merkezlerinin pek çoğu kiralama işlemi için ya kendi kurdukları ya da bu alanda hizmet veren güvendikleri bir danışmanlık firmasını tercih etmektedirler. Bu nedenle alışveriş merkezlerinden yer kiralamak isterseniz bu tip danışmanlık firmaları ile irtibata geçmeniz yeterli olacaktır. Danışmanlık firması hem kiralamada bulunmak istediğiniz alışveriş merkezinde yer alan dükkânlar hakkında sizi bilgilendirecek hem de sizin beklentilerinizi en iyi şekilde karşılayacak seviyeye sahip olan diğer alışveriş merkezlerinde yer alan dükkânlar hakkında size hizmet sunacaktır. Yine dükkân kiralayacağınız AVM’nin potansiyel analizini yaptırarak gerçekleştireceğiniz yatırımın ne kadar güvenilir olduğunu da öğrenebilirsiniz. Alışveriş merkezlerinin pek çoğu zaten kiralama talepleri için gelen kişileri ve müşterilerini anlaşmalı olarak çalıştıkları danışmanlık firmalarına yönlendirmekte ve böylelikle bu tip işlemlerin sorumluluklarını yüklenmemektedir.
www.mallexpert.com.tr
